круглый стол Деревянные дома №28 109 Компания HONKA давно занимается этим направлением. В странах Европы и Северной Америки на рынке загородной застройки широко и разнообразно представлены спортивные клубы и базы отдыха, горнолыжные курорты. В гористой местности, в условиях повышенной сейсмической опасности небольшие деревянные домики являются лучшим из возможных решений. В Финляндии, Швейцарии, Франции, Испании, США с участием HONKA созданы десятки горнолыжных и других спортивных курортов, поселков гостевого назначения. В создании этих комплексов концерн выступал не только в качестве застройщика, но также автором и разработчиком концепции застройки. В России компания «Росса Ракенне СПб» занимается коттеджными поселками с самого начала своей деятельности. Первым объектом в этом направлении была комплексная застройка из деревянных домиков в Le Meridian Moscow Country Club (пос. Нахабино), где находится известный гольф-клуб. С 1993 года по настоящее время там построено 54 коттеджа HONKA площадью от 200 до 400 м 2, а также здания гольф-клуба и гольф-ресторана. Жилые дома сдаются в аренду на длительный срок. О степени востребованности этих коттеджей говорит тот факт, что свободных домов практически не бывает , желающих записывают в лист ожидания. На сегодняшний день в стадии проектирования находится новая очередь из 6 домов HONKA. Несколько поселков из индивидуальных домовладений создано нашей компанией в других регионах России. В Ленинградской области среди таких проектов — поселки Honka P ark (11 домовладений), «Ру сская Как видим, комплексная застройка имеет в сравнении с индивидуальной множество плюсов. Исключением являются разве что сроки строительства. Минимальный срок создания правильного поселка — не менее 2 лет , в среднем это 2–3 года, тогда как среднестатистический индивидуальный дом может быть возведен за 8–10 месяцев. В этот срок, к слову , редко укладываются благоустройство участка и прочая организация придомовой территории. К ограничениям комплексной застройки в принципе можно отнести и несколько меньшую возможность реализации индивидуальных пожеланий клиента. Комплексный подход к организации территории предполагает определенный архитектурный стиль, выбор применяемых строительных материалов, использование проектов определенной типологии с заданным архитектурнопланировочным решением. Это, конечно, некоторым образом ограничивает заказчика, но уже сегодня немало компанийдевелоперов стараются максимально учесть пожелания будущих домовладельцев, привлекая их к работе над проектом на ранней стадии. Это — резуль тат развития рынка организованной коттеджной застройки. По такому принципу например создан коттеджный поселок «Медное озеро», один из лучших в России. Там на красивой территории общей площадью 32 га построено 45 частных коттеджей HONKA, каждый из которых — результат индивидуальной работы клиента и архитектора. Инфраструктура поселка включает административные здания, спортивные и детские площадки, теннисные корты, пирс, пляж, магазин, аптеку , кафе и ландшафтно-парковую зону площадью 15,8 га. 1. Комфортабельный загородный дом в поселке с развитой инфраструктурой — то, о чем традиционно мечтает каждый россиянин 2. Не всегда под коттеджный поселок выделяется участок с ровной поверхностью: архитекторы компании HONKA блестяще вписывают дома даже в сложный рельеф 3. Архитектура HONKA — сочетание разнообразных стилей и национальных традиций и решений: от американского коттеджа до русской усадьбы 4. Дом в поселке «Русская Швейцария», построенном компанией HONKA недалеко от Санкт-Петербурга, рядом с Кавголовским озером и двумя горнолыжными комплексами Швейцария» (16 домовладений), «Медное озеро» (45 домовладений), а также проект Honka F amily Club на 22 домовладения. В пригороде Перми сейчас завершается строительство поселка «Демидково-3», где покупателям предлагают на выбор 23 коттеджа семи типов площадью от 250 до 500 м 2. Несколько проектов коттеджных поселков с участием компании HONKA стартует в ближайшее время в Подмосковье. Инвестиционные схемы этих проектов различны, в зависимости от того, на каком этапе к ним подключается клиент . Есть и собственно девелоперские проекты компании HONKA, и такие, где мы выступаем по схеме ко-девелопмента, или работы за деньги заказчика. Думаю, что обстоятельства финансового кризиса не станут фатальными для рынка коттеджных поселков в нашей стране. 2 3 4 HONKA HONKA HONKA
RkJQdWJsaXNoZXIy MTk0OTgy