Деревянные дома №44 115 Тел. (+7-495) 777-5847 www.ecolamelli.ru ПОСТРОИТЬ ДОМ МЕЧТЫ В наши дни, когда многие жители мегаполиса стремятся переехать за город, одним из привлекательных вариантов нового жилья для них может стать деревянный дом из клееного бруса, созданный специально для конкретной семьи. Если Вы задумали строительство индивидуального дома, необходимо подойти к данному вопросу вдумчиво и серьезно. Потребность в достоверной информации, освещающей общие организационные, финансовые и технические вопросы постройки индивидуальных домов из клееного бруса, очень велика. В статье мы постараемся раскрыть некоторые секреты ценообразования на рынке деревянного домостроения. Цель нашей статьи — дать основные сведения и знания о стоимости Вашего будущего дома, ознакомить Вас с технически обоснованными рекомендациями по используемым строительным и отделочным материалам. Мы надеемся, что наши знания позволят Вам не допустить ошибок при строительстве дома, исправление которых может потребовать дополнительных трудовых и материальных затрат. Сколько может стоить дом из клееного бруса? Этот вопрос является краеугольным камнем в нелегкой задаче принятия решения о строительстве частного дома. Деревянные дома могут относиться к различным ценовым категориям. На их общую стоимость влияет целый ряд факторов. Большинство заказчиков интересует экспресс-оценка стоимости 1 м2 строительства деревянного дома, этот вопрос задавали и будут задавать. Конечно, ответ со стороны строительной компании простой — цена напрямую зависит от проекта, от Ваших требований к качеству работ и материалов. Понятно, что детальная проработка проекта требует времени, и это неудобно для заказчика на этапе принятия решения по выбору дома, строительной компании или технологии строительства. В данной статье мы рассмотрим цену за 1 м2 строительства дома в «замкнутом тепловом контуре», которая даст возможность быстро оценить Ваш бюджет. В нашей компании средняя стоимость строительства дома в «замкнутом тепловом контуре» (домокомплект, кровля, окна, фундамент, внутренние перекрытия и перегородки) в 2011 году составила 25 000 руб. за 1 м2. • используемого сырья (разные сорта пиломатериала дифференцируются по допускам дефектов и как следствие по цене); • технологичности производства (собственное предприятие по изготовлению и профилированию клееного бруса является несомненным преимуществом строительной компании с точки зрения возможности контроля качества). Сборка домокомплекта (ориентировочная стоимость от 2700 до 3400 руб./м3). Цена складывается из учета многих факторов: например, использования механизированного труда, сложности запиленных узлов на производстве, специализации и квалификации строительных бригад, осуществляющих сборку дома, уровня строительного инвентаря (высокоточных измерительных приборов, капроновых строп, сверловочного оборудования и т.п.), а также, что немаловажно, соблюдения технологии сборки деревянного дома из клееного бруса. Кроме особенностей хранения и сборки домокомплекта, которых, поверьте, масса, показательными являются чистота и порядок на строительном объекте, характеризующие в значительной степени европейский подход к строительному бизнесу. Именно такой подход принят в нашей компании, и он позволяет нам, двигаясь в рамках алгоритма, уже давно используемого в Финляндии, оптимизировать затраты в целом. Фундамент. Средняя рыночная цена качественного бетона варьируется от 3500 до 7000 руб./м3, стоимость арматуры — от 25 000 до 30 000 руб./т. Средней цены на фундаментные работы не существует — все будет зависеть от выбранного типа фундамента, сложности опалубки и ряда иных факторов. Однако применение на большинстве почв Подмосковья свайного фундамента с лентой ростверка является оптимальным при строительстве деревянного дома — в связке «цена — функциональные свойства». Остекление дома. В зависимости от проекта стоимость установки окон и входных дверей может сильно разниться: от 3000 до 12 000 руб. за 1 м2 заполняемого проема. Окончательная цена остекления будет зависеть от выбора материалов оконных блоков (дерево или ПВХ, качество профиля, используемая фурнитура). Также влияет на стоимость использование в проекте цельных, а не сращенных деревянных рам и нестандартного колера. Кровля. Итоговая стоимость материала кровли и монтажа напрямую зависит от выбора финишного покрытия и сложности крыши. Стоимость 1 м2 кровли с монтажом колеблется от 2000 до 5000 руб./м2 в зависимости от выбранного финишного покрытия (металлочерепица, мягкая кровля, цементно-песчаная или глиняная черепица и т.д.). В зависимости от сложности кровли может потребоваться дополнительное количество гидроизоляционного, кровельного и другого сопутствующего материала. Также общую стоимость кровли может увеличить применение, например, медных водосточных систем. Существуют факторы, которые невозможно оценить безотносительно конкретного проекта. Это перечень работ и составляющих деревянного дома в так называемом состоянии «под ключ». К таким работам относятся: монтаж инженерных систем внутри дома (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение), внутренняя отделка дома (облицовка плиткой «мокрых» зон, укладка паркета, использование в интерьере дизайнерских декоративных элементов, комплектация сантехникой и т.д.). Не стоит забывать и о необходимости монтажа наружных сетей (септик, скважина водоснабжения, электрощиты и кабельные линии и т.п.). Мы надеемся, что вышеперечисленные особенности формирования стоимости деревянных домов из клееного бруса помогут Вам понять, почему цена одинаковых по площади домов может значительно различаться. Но одно становится очевидным, что дом в «замкнутом тепловом контуре» не может стоить менее 25 тыс. руб./м2. А что уж говорить о цене за 1 м2 деревянного дома «под ключ» — здесь цена зависит только от Ваших возможностей и идей! Если Вы мечтаете о летнем дачном варианте, то такой дом может стоить 3 000 000 руб. Однако если нужен индивидуальный дом для круглогодичного проживания с подведенными и функционирующими коммуникациями и приличной архитектурой, то в таком случае цена дома возрастет до стоимости хорошей квартиры в Москве. Для детального понимания стоимости деревянного дома из клееного бруса необходимо разработать конкретный проект, учитывающий все Ваши потребности. Компания Ecolamelli готова развить любую Вашу идею о деревянном доме и воплотить в жизнь проект любой сложности! Что заложено в цену квадратного метра дома? Давайте определим и конкретизируем основные элементы конструкции будущего дома. Домокомплект из клееного бруса (ориентировочная стоимость от 20 до 24 тысяч руб./м3). Стоимость домокомплекта в первую очередь зависит от архитектурных и конструкторских решений дома и как следствие — от объема бруса и сложности его «раскроя» под будущие узлы и соединения. Стоимость самого клееного профилированного бруса зависит от нескольких составляющих: • высоты и сечения клееного бруса (например, для круглогодичного проживания в Московском регионе наша компания рекомендует использовать клееный брус сечением h180 x 200 мм); На правах рекламы
RkJQdWJsaXNoZXIy MTk0OTgy