В новой форме – новый дух Реконструкция загородного жилья Если за одеждой закрепилось название «вторая кожа» человека, то дом можно назвать «третьей кожей». «Вторую кожу» наш современник привык обновлять довольно часто. Более того, в последнее время вообще наметилась тенденция практически к одноразовому употреблению вещей. Совсем по-иному обстоит дело с оболочкой, относящейся к третьему рангу — недвижимости. А ведь как часто и в этой сфере хочется обновлений: и «фасон» настоятельно требует замены, и «размер» уже не тот — семья выросла из прежнего жилья. Обжитое место, на котором уже «брошен якорь», обычно покидать не хочется. Поэтому зачастую сама мысль о строительстве большего дома на каком-то другом участке представляется людям нереальной и неуместной. Что же делать? Смириться с несоответствием старой недвижимости новым потребностям? Вовсе нет! Заказчик может с помощью архитекторов найти варианты реконструкции своего прежнего коттеджа, изменив площади и функциональное назначение комнат, внешний вид здания и планировку прилегающей территории с учетом перспективы расширения жилого пространства за счет возведения пристройки или отдельно стоящего объекта. К совершенству — без ограничений В прошлых номерах журнала «Красивые дома» неоднократно рассказывалось о различных ноу-хау группы компаний «Мировые шедевры», в которую входит и фирма «ЭРСтрой — Проект». Речь шла о способах возведения коттеджей в стесненных условиях, методах строительства на грунтах с большой влагонасыщенностью и преодоления прочих технических сложностей. Сегодня мы хотим познакомить читателей с практикой вариантного проектирования, применяемой при реконструкции объектов. Ее суть состоит в том, что на основе чертежей, выполненных специалистами по результатам замеров старого здания, заказчику предлагают целый набор возможных объемно-пространственных решений по изменению облика жилья. Необходимо больше комнат? Хочется пристроить бассейн, дом для обслуживающего персонала, хозблок, генераторную? Требуется увеличить гараж, сменить внутреннее убранство или инженерное оборудование на более современное? А может быть, нужно улучшить оформление фасада и пластику здания в целом? Все эти пожелания вполне реально воплотить в жизнь, внеся в проекты соответствующие изменения. Подобный подход позволяет человеку, задумавшему обновить родовое гнездо, систематизировать собственные представления о будущих преобразованиях и быстрее определиться с выбором дизайна и технического оснащения объекта. Практика — критерий истины С чего начать? Прежде всего нужно постараться сформулировать для себя, что конкретно хотелось бы изменить, перестраивая дом. Помощь специалистовархитекторов на этом этапе будет просто неоценимой: опираясь на их знания и опыт, заказчику намного проще выбрать идеально устраивающие его образ и Конкретные изображения, наглядно демонстрирующие разницу между тем, «как было», и тем, «как стало», лучше всего отражают эффективность проектирования при реконструкции. В портфолио компании «ЭРСтрой – Проект» таких примеров достаточно. Познакомимся с некоторыми из них. Кстати, сфера применения методики вариантного проектирования не ограничивается одной реконструкцией существующих домов, которые перестали соответствовать потребностям жильцов. Она дает прекрасные результаты и при создании новых объектов. Пример 1 Заказчиком был куплен четырехуровневый дом (цокольный, первый, второй этажи и чердак), который требовалось реконструировать. В соответствии с пожеланиями клиента архитекторы разработали проект, отразивший следующие преобразования: • площадь дома увеличена с 530 до 678 м2; • спланированы все системы инженерного оборудования здания, в цокольном этаже выделены зона для занятий спортом и зона отдыха с сауной и купелью; • холодный чердак заменен на мансардный этаж во французском стиле; • над гаражом предусмотрен второй этаж (с библиотекой и музыкальной комнатой); • обновлен дизайн всех фасадов (облицовка шамотным камнем придала зданию эстетичность и стилевое единство) и интерьеров. Красивые дома №133 106 технологии
RkJQdWJsaXNoZXIy MTk0OTgy