Проекты красивых домов 4 (60) 2018

ПРОЕКТЫ КРАСИВЫХ ДОМОВ №60 118 РеконстРукция Нормы и правила Прояснив ответы на ключевые вопросы, необходимо еще раз изучить строитель- ные нормы и правила, чтобы в соответ- ствии с ними детально разрабатывать проект реконструкции мансарды. По европейским строительным нормам высота мансарды должна быть как минимум 220–240 см на площади не менее двух третей помещения. Площадь окон должна составлять не менее 12,5% от площади пола мансарды. Требования пожарной безопасности предполагают не менее двух путей эвакуации: лестни- ца, ведущая на нижние этажи дома, и мансардное окно размерами не менее 90 х 120 см, к которому можно поднять пожарную лестницу. К теплоизоляции мансарды предъявляются те же требова- ния, что и к другим отапливаемым жилым помещениям. Если площадь ман- сарды более 30 м 2 , что встречается достаточно часто, — коэффициент теплопередачи ограждающих конструк- ций должен составлять от 0,30 Вт/(м 2 К). С учетом сурового российского климата требования отечественных строитель- ных норм, в частности по теплоизоля- ции, существенно превосходят евро- пейские, поэтому экономить на этой статье расходов крайне нежелательно. Поскольку цены на энергоносители постоянно растут, качественно выпол- ненная теплоизоляция мансарды — это хорошая инвестиция в будущее. Нюансы планировки Определившись со всеми техническими вопросами, можно приступать непо- средственно к планировке. Какие вари- анты использования мансарды возмож- ны с учетом формы ее крыши? Какие размеры мансарды нужны, чтобы орга- низовать в ней вторую гостиную, каби- нет, игровую или все вместе? Есть ли возможность провести в мансарду инженерные коммуникации для кухни и ванной? Если да, то на повестку дня выходит звукоизоляция, а это требует дополнительных затрат. Кроме того, если раньше чердак использовался только для хранения вещей, скорее всего придется менять или полностью реконструировать лест- ницу, ведущую на него. Но для установ- ки обычной лестницы с двумя маршами в доме далеко не всегда хватает места. Часто проблему можно решить за счет монтажа легкой винтовой лестницы, Фото: Treppenmeister Фото: Treppenmeister занимающей минимум места. При ее выборе нужно обязательно продумать, соответствуют ли ее габариты функцио- нальному использованию мансарды. Можно ли будет поднять по ней круп- ные предметы мебели — двуспальную кровать или платяной шкаф? Если да, то никаких проблем: стандартную лестни- цу с успехом заменит винтовая. Настил полов и возведение перегородок Настил полов в мансарде мало чем отличается от подобных работ в других помещениях. Поверх бетонной стяжки укладывают гипсовые или древесно- волокнистые плиты, а в помещениях с повышенным уровнем влажности, если такие имеются (кухнях, ванных, сануз- лах), — керамическую плитку или кера- могранит. Перегородки в мансарде могут возводиться из кирпича или бетонных блоков. Желательно чтобы они размещались над несущими стена- ми нижних этажей, не нарушая статиче- скую работу конструкций дома, и имели качественную звукоизоляцию. В послед- нее время все более популярными ста- новятся гипсокартонные перегородки на алюминиевом каркасе. Материалы для их возведения легко поднимать по лестнице. Освещение и звукоизоляция Естественное освещение мансарды определяет уровень комфорта и каче- ства жилой среды. Согласно европей- ским нормам DIN 5034 «Дневное осве- щение в интерьере» площадь окон должна составлять не менее 12,5% от площади мансарды, а их ширина — не менее 55% ширины помещения. Врезанные в крышу фронтоны с большой площадью остекления улучша- ют естественное освещение мансарды, но при этом увеличивают потери тепла. Поэтому лучше выбирать светопрозрач- ные конструкции с низким коэффици- ентом теплопроводности. Что касается звукоизоляционного материала, то он обычно укладывается на полу поверх бетонной стяжки и между стропилами. В легких перегородках зву- коизоляция размещается между двумя гипсокартонными листами. Если при реконструкции полностью заменяется перекрытие между жилыми этажами и мансардой, возможны и другие решения для снижения уровня шума. ВопРосы, тРебующие отВета ❚ какие работы нужно провести в ходе реконструкции (примерные расчеты времени, финансовые затраты, необ- ходимость прокладки инженерных коммуникаций)? ❚ Достаточно ли прочна кровельная конструкция? ❚ кто будет заниматься измерениями и статическими расчетами конструкции стен и перекрытий дома? ❚ будет ли заменяться лестница, веду- щая в мансарду? если да, то сколько места потребуется для новой лестнич- ной конструкции? ❚ Можно ли заменить существующую лестницу лестницей другой формы, например винтовой? ❚ будет ли новая лестница крепиться к несущим стенам или легким перего- родкам? ❚ как новая лестница впишется в инте- рьер помещений нижнего этажа? ❚ какова будет высота от верхней лест- ничной ступени до стропил крыши? ❚ нужно ли оснащать мансарду отдель- ным входом с улицы?